房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議書范本

甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，出于對(duì)乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受贈(zèng)予。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)基本情況1.該贈(zèng)予房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，一并贈(zèng)予乙方。二、贈(zèng)予的條件與義務(wù)1.甲方保證對(duì)上述贈(zèng)予房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.若因甲方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵或賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用作為接受贈(zèng)予的代價(jià)，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因接受贈(zèng)予房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。三、贈(zèng)予的實(shí)施1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，使乙方實(shí)際占有和使用該房產(chǎn)。2.雙方應(yīng)共同配合，在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)需要甲方提供的相關(guān)證明文件和協(xié)助，甲方應(yīng)積極予以配合。四、房產(chǎn)交付與轉(zhuǎn)移登記1.房產(chǎn)的交付以乙方實(shí)際取得該房產(chǎn)的控制權(quán)和使用權(quán)為準(zhǔn)。自交付之日起，乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用的繳納。2.在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商，積極采取措施解決問題。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，在不影響乙方正常使用房產(chǎn)的前提下，合理安排時(shí)間對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管贈(zèng)予房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得實(shí)施任何損害房產(chǎn)價(jià)值和安全的行為。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方有權(quán)依法對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將贈(zèng)予房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)予他人或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，損害甲方利益或不履行接受贈(zèng)予的合理義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方返還贈(zèng)予房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈(zèng)予通知后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。如乙方拒不返還，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付贈(zèng)予房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的相關(guān)物品，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的義務(wù)使用和保管贈(zèng)予房產(chǎn)，或違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)贈(zèng)予目的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方返還房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等