商鋪出租安全合同協(xié)議書

商鋪出租安全合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并將其出租給乙方使用。為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，確保商鋪的安全使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本安全合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、安全責(zé)任范圍1.乙方在租賃期間對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有安全使用和維護(hù)責(zé)任。包括但不限于商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、門窗等，應(yīng)確保其處于安全、完好狀態(tài)，以保障正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和人員安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全防范工作，采取必要的安全措施，如安裝適當(dāng)?shù)姆辣I設(shè)備、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改造或增添設(shè)備等活動(dòng)時(shí)，必須事先征得甲方書面同意，并確保該等活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)范和法律法規(guī)要求。裝修、改造工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、甲方的安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)安全信息，包括但不限于消防設(shè)施的位置、使用方法，電氣線路布局等，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保其安全性。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。三、乙方的安全責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范使用商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行超負(fù)荷使用。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。如因乙方員工的過錯(cuò)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的通道暢通，不得在通道、樓梯等位置堆放雜物，確保緊急情況下人員能夠迅速疏散。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，定期對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并安排維修。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，由此引發(fā)的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，如報(bào)警、滅火、疏散人員等，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，并如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。2.因安全事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，根據(jù)事故的原因和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如雙方均有過錯(cuò)，則按照過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全責(zé)任，經(jīng)甲方通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲