農(nóng)村工地建房合同協(xié)議書

農(nóng)村工地建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村工地建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建房地點及要求1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方認可的設(shè)計圖紙為準（該圖紙作為本合同附件）。3.建筑材料及質(zhì)量要求-乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，選用符合國家標準的建筑材料進行施工。-主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在采購前經(jīng)甲方書面確認，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改。二、承包方式及價格1.承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。即乙方負責(zé)提供施工所需的全部人工、材料、機械設(shè)備及其他相關(guān)費用，完成房屋的主體工程及約定的附屬工程施工。2.承包價格：本工程按建筑面積計算，每平方米價格為人民幣[X]元，工程總造價預(yù)計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。最終結(jié)算以實際完成的建筑面積為準。三、付款方式1.合同簽訂后：甲方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后：甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.主體結(jié)構(gòu)施工至[具體樓層]完成并驗收合格后：甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。4.全部工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付至工程總造價的[X]%，留取工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。-負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證施工過程中不受外部干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定及相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進度，按時完成工程任務(wù)。-負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。-在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后，方可進行施工。-工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。-按照國家相關(guān)規(guī)定，對本工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的要求執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工期限或其他要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)整改直至符合合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效