土地轉(zhuǎn)讓合同補償協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓合同補償協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，且甲乙雙方就該土地轉(zhuǎn)讓事宜已達成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓過程中的補償事宜，達成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓基本情況1.甲方同意將上述該土地的使用權及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定受讓該土地。2.雙方確認該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、補償事項1.地上附著物補償-經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，該土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如建筑物、樹木等]。甲方將地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應向甲方支付地上附著物補償款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將地上附著物補償款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。2.青苗補償-該土地上種植有[青苗種類]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方需向甲方支付青苗補償款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-此青苗補償款應在[具體支付時間節(jié)點，如土地交付前]支付至甲方指定銀行賬戶。三、土地交付及相關事宜1.甲方應在收到上述全部補償款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物完整交付給乙方，確保乙方能夠正常使用和開發(fā)該土地。2.交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交接確認書，明確土地及地上附著物的交付狀態(tài)。3.土地交付前，該土地產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等）由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款及各項補償款項。-保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未設置任何抵押、質(zhì)押等擔保權益，亦未被查封、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地使用權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。-協(xié)助乙方辦理該土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利完成。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物，并在取得土地使用權后依法進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。-按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額支付土地轉(zhuǎn)讓款及各項補償款項。-在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料，承擔應由乙方承擔的各項費用。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓價格及補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價格及補償款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照土地轉(zhuǎn)讓價格及補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________