園區(qū)商鋪合同協(xié)議書怎么寫

園區(qū)商鋪合同協(xié)議書怎么寫

園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方園區(qū)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[園區(qū)具體地址]的[商鋪具體編號]商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。如甲方不能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等與經(jīng)營活動相關(guān)的一切費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照園區(qū)相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、商鋪的裝修與維護(hù)1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和園區(qū)的公共設(shè)施。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營所需的相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)園區(qū)環(huán)境，維護(hù)園區(qū)秩序。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或者拖欠費(fèi)用金額達(dá)到[X]元以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還商鋪。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、擅自破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重違反園區(qū)規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還商鋪。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]日內(nèi)騰空并交還商鋪。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章