地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書模板

地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書模板

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方具備房地產(chǎn)銷售專業(yè)能力及資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方包銷甲方該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍乙方包銷該項(xiàng)目?jī)?nèi)的全部可售房產(chǎn)，具體包括[詳細(xì)描述房產(chǎn)類型，如住宅[X]套、商鋪[X]間等]。二、包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展銷售工作，完成包銷任務(wù)。三、銷售價(jià)格及結(jié)算方式1.雙方商定該項(xiàng)目房產(chǎn)的包銷底價(jià)為：住宅均價(jià)每平方米[X]元，商鋪均價(jià)每平方米[X]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行制定銷售價(jià)格，但實(shí)際銷售價(jià)格不得低于包銷底價(jià)。2.乙方在與客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到客戶支付的購(gòu)房款后，按照以下方式與甲方結(jié)算：-客戶一次性付款的，甲方在收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額扣除[X]%的包銷費(fèi)用后與乙方結(jié)算。-客戶分期付款的，甲方在收到每筆購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照該筆到賬金額扣除[X]%的包銷費(fèi)用后與乙方結(jié)算。-客戶辦理銀行貸款的，甲方在收到銀行發(fā)放的貸款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款金額扣除[X]%的包銷費(fèi)用后與乙方結(jié)算。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性，具備合法的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。2.甲方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖、宣傳資料等，協(xié)助乙方開展銷售工作。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的結(jié)算方式及時(shí)與乙方結(jié)算包銷費(fèi)用。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方正常的銷售活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)自主制定該項(xiàng)目的銷售策略、推廣方案和銷售價(jià)格（不得低于包銷底價(jià)），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，規(guī)范開展銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐客戶等違法行為。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。5.在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成[X]套房產(chǎn)的銷售任務(wù)。若未完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按照未完成部分房產(chǎn)包銷底價(jià)總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、廣告宣傳與推廣1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告宣傳與推廣工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展廣告宣傳與推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。七、客戶簽約與售后服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供《商品房買賣合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。3.售后服務(wù)工作由[具體約定負(fù)責(zé)方，如甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)客戶咨詢等]負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)密切配合，共同解決客戶問(wèn)題。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付包銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售部分的包銷費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在包銷期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或