土地買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于______________________，四至范圍為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________，土地面積為______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為______________________（如耕地、建設(shè)用地等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；在完成土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?quán)益，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理變更手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途或破壞土地上的附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在完成土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，依法享有該土地的使用、收益、處分等權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)對(duì)土地使用的相關(guān)規(guī)定。四、土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將土地實(shí)際交付給乙方，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí)，土地上的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)一并交付給乙方，雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)或提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該土地。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日