租房協(xié)議書和合同成立后

租房協(xié)議書和合同成立后

一、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。-應(yīng)確保所出租房屋在租賃期間處于適租狀態(tài)，提供符合正常居住使用的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗的維修責(zé)任，但因承租方故意或重大過失造成損壞的除外。-尊重承租方的居住權(quán)益，不得無故干擾承租方正常使用房屋，租賃期間如需進入房屋進行必要檢查或維修，應(yīng)提前合理時間通知承租方。2.承租方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，享受安全、舒適的居住環(huán)境。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付租金及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。-合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或增設(shè)他物，必須事先征得出租方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復(fù)或經(jīng)出租方認(rèn)可的合理狀態(tài)留存。-不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。-在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時騰退房屋，并清理房屋內(nèi)的個人物品，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但合理損耗除外。二、租金及支付方式1.租金：承租方租賃該房屋的租金為每月人民幣[X]元整。租金應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]支付，在每個支付周期開始前[X]天支付給出租方。2.押金：為確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付人民幣[X]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且承租方結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。三、租賃期限1.本租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房屋。如承租方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、合同變更與解除1.合同變更：在租賃期間，如有需要變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。-若承租方未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、費用及承擔(dān)違約責(zé)任。-若出租方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若承租方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的全部損失，并向出租方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.若出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)等，影響承租方正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[X%]向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：__________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：______年____月____日承租方（簽