空院租賃合同協(xié)議書(shū)

空院租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方空院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃空院基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的空院出租給乙方使用，該空院占地面積為_(kāi)_____平方米。2.空院附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門(mén)等，具體以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空院。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本空院租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間向乙方交付空院及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)的空院及附屬設(shè)施能正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)空院及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，保證乙方能正常使用空院。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用空院及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)空院及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)空院進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成空院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在空院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用空院而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回空院，乙方已支付的租金及押金不予退還：-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變空院用途的；-擅自將空院轉(zhuǎn)租給第三方的；-損壞空院及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用空院從事違法違規(guī)活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付空院或交付的空院不符合合同約定，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________