房產(chǎn)合同購買協(xié)議書范本

房產(chǎn)合同購買協(xié)議書范本

房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金；-第二期：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。-銀行貸款付款：-定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的定金，在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，定金抵作購房款。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時該房產(chǎn)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，如有問題應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該房產(chǎn)后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房產(chǎn)成交價格的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如協(xié)商解除協(xié)議，甲方應(yīng)將已收取的乙方款項全額退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另