土地贈(zèng)與協(xié)議書和合同

土地贈(zèng)與協(xié)議書和合同

土地贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，并出于[具體贈(zèng)與原因]，愿意將該土地贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該贈(zèng)與土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[寫明用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地等]。2.該土地四至范圍：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.該土地相關(guān)的土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。二、贈(zèng)與事項(xiàng)1.甲方自愿將上述土地?zé)o償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。2.本次贈(zèng)與為不可撤銷的贈(zèng)與，自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有該土地的相關(guān)權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對所贈(zèng)與的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，也未被查封、扣押等司法限制，不存在任何糾紛或爭議。如因土地權(quán)利問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該土地有關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該土地，不得擅自對土地進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)對土地使用的相關(guān)規(guī)定，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還因贈(zèng)與土地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)收回贈(zèng)與的土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，送[相關(guān)部門，如土地管理部門]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日