云南農(nóng)村建房合同協(xié)議書

云南農(nóng)村建房合同協(xié)議書

云南農(nóng)村建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方位于云南農(nóng)村的房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及房屋規(guī)格1.建房地點(diǎn)：云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組。2.房屋規(guī)格：甲方擬建房屋為_(kāi)_____層，建筑面積約______平方米（以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，具體布局及設(shè)計(jì)要求以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)（如有），無(wú)設(shè)計(jì)圖紙的，按照雙方協(xié)商的口頭約定或當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房通行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的，需在本協(xié)議中明確）的方式承建甲方房屋。2.承建范圍：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、室內(nèi)外簡(jiǎn)單裝修工程（如墻面抹灰、地面找平、門窗安裝等，具體裝修內(nèi)容雙方另行約定）。三、合同工期1.開(kāi)工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.總工期：______天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因原材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用調(diào)整等因素而變動(dòng)，除非出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更等雙方認(rèn)可的特殊情況。2.支付方式：-合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.及時(shí)提供與建房相關(guān)的合法手續(xù)及資料，確保建房行為符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的承建方式、范圍、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工程。2.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全和工程質(zhì)量。施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.嚴(yán)格按照施工圖紙（如有）或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建筑材料和構(gòu)配件，不得偷工減料。所有建筑材料和構(gòu)配件應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。5.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)情況存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改設(shè)計(jì)或施工方案。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。7.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在每完成一道重要工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙