空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的空商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.甲方將位于[具體地址]的空商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施狀況經(jīng)雙方共同確認(rèn)，一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本次轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。-甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。2.租金及支付方式-該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證給乙方。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等使用該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的任何欠費(fèi)或罰款等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在交付商鋪前將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，確保其能正常使用。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與商鋪產(chǎn)權(quán)人或原出租人之間的關(guān)系，但不承擔(dān)因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，且乙方所交押金不予退還：-未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變商鋪用途或擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修，嚴(yán)重影響商鋪結(jié)構(gòu)或外觀的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____