買地合同協(xié)議書樣板

買地合同協(xié)議書樣板

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，愿意出售給乙方，乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________（詳細地址）。2.土地面積：土地總面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______（可附圖說明）。3.土地性質(zhì)：[填寫土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；-第二期：在[具體事項完成后，如土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成]______日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應確保對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應向乙方提供與該土地有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在土地交付前，甲方負責處理好與該土地有關(guān)的所有債權(quán)債務及其他糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在取得土地權(quán)屬后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應在收到乙方全部土地轉(zhuǎn)讓款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地上的附著物（如有）由甲方負責清理或與乙方協(xié)商處置方式；交付后，土地上的附著物及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方對土地的正常使用和權(quán)益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_