門面合同協(xié)議書2024年新版

門面合同協(xié)議書2024年新版

門面租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。2.該門面的用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用門面。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自2024年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。2.甲方應(yīng)于2024年[X]月[X]日前將門面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書面確認(rèn)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用門面產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、門面維修與使用1.甲方應(yīng)履行門面的維修義務(wù)，確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于安全和正常使用狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變門面用途或擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自破壞門面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用門面從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付門面或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________