裝修反租合同協(xié)議書

裝修反租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備房屋裝修及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出租給乙方進行裝修并由乙方反租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。二、租賃期限、裝修期及租金支付1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.裝修期：甲方給予乙方[X]天的裝修期，裝修期自本合同簽訂之日起計算。裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但需承擔裝修期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用。3.租金及支付方式：-租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、裝修條款1.乙方應按照國家相關(guān)裝修規(guī)范和安全標準對該房屋進行裝修，裝修方案需提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修過程中，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方裝修行為導致任何第三方投訴、索賠或行政處罰，乙方應承擔全部責任。3.裝修所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔，裝修材料及設(shè)備的采購、安裝、維護等事宜均由乙方負責。4.裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，如甲方提出整改意見，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。-甲方應在合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方，確保房屋具備基本使用條件，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。-在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)按照本合同約定對該房屋進行裝修、使用和經(jīng)營。-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-乙方應合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應及時通知甲方房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問題。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方負責房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方未能履行維修保養(yǎng)義務，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導致該房屋滅失或嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失、經(jīng)營損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜