出租豬廠合同協(xié)議書

出租豬廠合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有豬廠一處，乙方有意承租該豬廠用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就豬廠租賃事宜達成如下協(xié)議：一、豬廠基本情況甲方將位于[豬廠具體地址]的豬廠出租給乙方使用，該豬廠占地面積為[X]平方米，包含豬舍[X]間、飼料儲存間[X]間、辦公用房[X]間以及相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還豬廠。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；剩余租金應在每年[具體支付日期]前一次性支付完畢。定金在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供豬廠及配套設(shè)施在交付時能夠正常使用，對豬廠的主體結(jié)構(gòu)等承擔維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如豬廠出現(xiàn)重大質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入豬廠干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用豬廠及配套設(shè)施，進行合法的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.乙方應合理使用豬廠及配套設(shè)施，不得擅自改變豬廠的結(jié)構(gòu)和用途。如需對豬廠進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或?qū)υ鲈O(shè)部分進行合理處置。4.乙方應負責豬廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、防疫工作，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、動物防疫等法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保、防疫等問題，由乙方承擔全部責任。5.在租賃期間，乙方應自行承擔豬廠的水電費、物業(yè)費、稅費等各項經(jīng)營費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將豬廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致豬廠無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間退還乙方相應租金。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過[X]日或擅自改變豬廠用途、轉(zhuǎn)租豬廠等，甲方有權(quán)解除合同，收回豬廠，并沒收定金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方違反本合同約定，未履行維修義務或擅自干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，影響乙方正常使用豬廠的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、財產(chǎn)及設(shè)施交接1.在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應共同對豬廠及配套設(shè)施進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.租賃期滿或合同解除時，乙方應按照交接清單將豬廠及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月_