房屋投資合同協(xié)議書范本

房屋投資合同協(xié)議書范本

甲方（投資方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被投資方/房屋所有者）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對乙方擁有的位于____________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）感興趣，愿意進行投資合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方對該房屋進行投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資金額及支付方式1.甲方同意向乙方投資人民幣______元整（大寫______元整）用于該房屋相關(guān)的投資項目，具體投資用途包括但不限于房屋裝修、改造、出租運營等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________二、投資期限本次投資期限自本協(xié)議簽訂之日起______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。投資期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋投資收益。2.有權(quán)對該房屋投資項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營活動。3.按照本協(xié)議約定及時足額支付投資款項。4.不得干涉乙方對該房屋合法的日常經(jīng)營管理決策，但涉及重大事項（如房屋出售、抵押等）需經(jīng)甲方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)該房屋的日常經(jīng)營管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的管理成本及稅費。2.按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益。3.定期向甲方提供該房屋經(jīng)營狀況及財務(wù)收支情況的報告，報告周期為每______月/季/年一次。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他可能損害甲方利益的行為。在投資期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、投資收益分配1.雙方約定，該房屋投資收益以租金收入及房屋增值收益為主要來源。投資收益分配方式如下：租金收入：在扣除房屋經(jīng)營管理成本（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費等）及相關(guān)稅費后，按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。租金收入分配周期為每______月/季/年一次，乙方應(yīng)在收到租金后的______個工作日內(nèi)完成分配，并將甲方應(yīng)得款項支付至甲方指定賬戶。房屋增值收益：在投資期限屆滿后，若該房屋市場價值較投資前有所增值，增值部分按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。房屋增值部分的計算以投資開始時的房屋評估價值與投資期限屆滿時的房屋評估價值之差為準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由雙方平均承擔(dān)。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致該房屋無法正常出租或產(chǎn)生經(jīng)營收益損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整收益分配方案。五、房屋處置1.在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售該房屋。如因特殊原因確需出售，須經(jīng)甲方同意，并按照本協(xié)議約定對投資收益進行分配后，方可進行房屋交易。2.投資期限屆滿后，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)合作或?qū)υ摲课葸M行處置。如雙方?jīng)Q定不再合作，在完成所有投資收益分配及相關(guān)費用結(jié)算后，乙方有權(quán)自行處置該房屋；如雙方協(xié)商一致將房屋出售，所得款項在扣除相關(guān)稅費及應(yīng)支付給甲方的投資本金和收益后，剩余款項歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益或提供經(jīng)營狀況及財務(wù)收支報告，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額或應(yīng)報告金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方全部投資本金，并按照投資本金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照投資本金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后______年。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具