沒買房合同怎么寫協(xié)議書

沒買房合同怎么寫協(xié)議書

房屋買賣意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購買甲方名下房屋的意向，在尚未簽訂正式購房合同之前，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房等，填寫房屋實(shí)際性質(zhì)]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為購房定金。定金在簽訂正式購房合同后沖抵購房款。-后續(xù)付款：[詳細(xì)說明后續(xù)付款的時間節(jié)點(diǎn)、金額等，如乙方應(yīng)在[具體日期]前支付購房款的____%，計(jì)人民幣______元整；在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣______元整]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。2.在乙方按本協(xié)議約定支付定金后，甲方不得將該房屋另行出售給第三方。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，并按規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息并配合辦理交易手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金及購房款。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，超過[X]天的，甲方有權(quán)沒收定金并另行處置房屋。四、正式購房合同的簽訂1.雙方約定在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價格[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或購房款，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價格[X]%的違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽