土地買賣合同協(xié)議書參考

土地買賣合同協(xié)議書參考

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該土地及相關土地權益交付給乙方，包括但不限于土地的實際占有、使用權利等，并確保土地現(xiàn)狀符合雙方約定。2.交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-保證對該土地擁有合法的處分權，土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。若因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。-協(xié)助乙方辦理與該土地相關的手續(xù)（如有），包括但不限于變更登記等，相關費用由[約定承擔方]承擔。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______