農(nóng)村賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)格式

農(nóng)村賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)格式

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，附帶院子面積為_(kāi)_____平方米。2.該房屋包含附屬設(shè)施設(shè)備，具體包括（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如房屋內(nèi)的固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：-本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）給甲方；-[具體付款時(shí)間1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；-[具體付款時(shí)間2，如房屋交付之日]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。四、產(chǎn)權(quán)及宅基地相關(guān)約定1.因該房屋為農(nóng)村宅基地房屋，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方知曉購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村宅基地房屋的相關(guān)政策限制，承諾其符合購(gòu)買(mǎi)資格。如因乙方自身不符合購(gòu)買(mǎi)條件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.該房屋所占用的宅基地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但因宅基地政策規(guī)定，相關(guān)變更登記手續(xù)需按政府有關(guān)規(guī)定辦理。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)變更手續(xù)，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助辦理手續(xù)的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋