還建期房賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)

還建期房賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套還建期房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該還建期房位于____________________（具體地址），房屋建筑面積預(yù)計(jì)為_(kāi)_____平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋的還建相關(guān)權(quán)益及義務(wù)由甲方承繼并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的還建進(jìn)度、相關(guān)政策及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等情況。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：-第一期：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）給甲方。-第二期：在該房屋具備簽訂正式還建房購(gòu)房合同（與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)建設(shè)單位簽訂）條件前______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）給甲方。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利簽訂正式還建房購(gòu)房合同。-第三期：在該房屋交付使用且辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件具備后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、交房時(shí)間及條件1.甲方承諾在收到開(kāi)發(fā)商或相關(guān)建設(shè)單位交付的該房屋后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件為：房屋保持原始交付狀態(tài)（如有裝修，應(yīng)按雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施齊全且能正常使用，相關(guān)物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清（如有）。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件后______個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分）由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證書(shū)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.待不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分）由雙方各自承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋相關(guān)信息及資料，確保乙方對(duì)該房屋的情況有充分了解。3.保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)及正常使用房屋的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和附屬設(shè)施設(shè)備的完好。5.積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于還建房購(gòu)房合同簽訂、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同房屋成交總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交總價(jià)的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律