農(nóng)村購房合同協(xié)議書范本

農(nóng)村購房合同協(xié)議書范本

農(nóng)村購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋及宅基地（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住等用途]。2.該房屋附帶的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，宅基地使用證號為[具體證號]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋及宅基地的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金；-第二期：在[具體事項(xiàng)完成日期，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢等]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；-第三期：在乙方實(shí)際接收房屋并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋相關(guān)的所有證件、資料（如宅基地使用證、建房審批文件等）原件及復(fù)印件。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.由于農(nóng)村房屋及宅基地的特殊性，雙方約定，如因政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)一部分等]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。