買(mǎi)房居間合同協(xié)議書(shū)范本

買(mǎi)房居間合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托人、買(mǎi)房人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（居間人）：公司名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具備提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)位于[具體區(qū)域]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。甲方對(duì)該房屋的基本要求如下：房屋建筑面積約為[X]平方米，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋價(jià)格不超過(guò)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合上述要求的房屋資源，并向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)該房屋的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、談判，促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二、居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。期限屆滿(mǎn)前，若乙方已為甲方找到符合要求的房屋并安排甲方與出售方進(jìn)行洽談，但尚未促成雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。-在乙方提供的居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理的意見(jiàn)和建議。-有權(quán)知曉與購(gòu)買(mǎi)該房屋相關(guān)的全部信息。2.義務(wù)-向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料。-積極配合乙方的居間服務(wù)工作，按照乙方的安排與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商。-在與房屋出售方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并履行相應(yīng)的付款及其他合同義務(wù)。-未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方提供的房屋出售方或其相關(guān)人員私下聯(lián)系、洽談交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。-在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)-認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方尋找合適的房屋資源，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋信息。-對(duì)甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。-協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，盡力促成雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。-在促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，對(duì)房屋出售方的主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，并將核實(shí)情況如實(shí)告知甲方。五、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)到符合要求的房屋，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日