合同更名買房協(xié)議書(shū)范本

合同更名買房協(xié)議書(shū)范本

合同更名買房協(xié)議書(shū)甲方（原購(gòu)房者）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新購(gòu)房者）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購(gòu)買位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述合同項(xiàng)下購(gòu)買該房屋的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方更名購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付合同更名轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用不包含該房屋購(gòu)買時(shí)需向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中所享有的關(guān)于該房屋的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取代甲方成為該合同的一方當(dāng)事人，行使相關(guān)權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交更名申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、配合開(kāi)發(fā)商及乙方簽署相關(guān)文件等。辦理合同更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、雙方承諾與保證1.甲方承諾與保證-甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》真實(shí)有效，且該房屋不存在任何抵押、查封、糾紛等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況。-甲方已如實(shí)向乙方披露該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況等。-在協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)過(guò)程中，甲方將積極配合，如實(shí)提供相關(guān)材料，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е潞贤掷m(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方承諾與保證-乙方承諾其具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，能夠按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-在辦理合同更名手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及開(kāi)發(fā)商的工作，如實(shí)提供相關(guān)材料。如因乙方原因?qū)е潞贤掷m(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲