租房用電協(xié)議書

租房用電協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經營等用途，為明確雙方在用電方面的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋內配備有供電設施，包括電表、電線、插座等。2.乙方在租賃期間享有使用該房屋內供電設施的權利，用電費用按照本協(xié)議約定的方式計算和支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取用電費用。對乙方的用電行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)用電行為，有權要求乙方改正。2.義務保證出租房屋內的供電設施符合國家安全標準，能夠正常供電，并承擔因供電設施故障導致的維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。定期抄表記錄乙方的用電量，并及時告知乙方。按照國家規(guī)定的電價標準收取電費，不得擅自提高電價。（二）乙方權利義務1.權利有權正常使用出租房屋內的供電設施。對甲方不合理的用電收費行為有權提出異議，并要求甲方作出解釋。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付用電費用。合理、安全地使用供電設施，不得擅自改動、破壞供電設施，不得超過電表容量用電，不得私自轉供電。因乙方原因導致供電設施損壞的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。如發(fā)現(xiàn)供電設施存在故障或異常情況，應及時通知甲方。三、用電費用計算及支付方式（一）用電費用計算1.乙方的用電費用按照電表記錄的實際用電量乘以當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的電價標準計算。2.電價如有調整，按照調整后的電價標準執(zhí)行，甲方應及時通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付上月的用電費用。2.乙方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金支付：乙方可直接到甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付電費。銀行轉賬：乙方應將電費轉賬至甲方指定的銀行賬戶，轉賬時需注明付款用途為"房租用電費"及乙方姓名、房號等信息。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式：[如有其他約定的支付方式，在此詳細說明]四、電表及電費結算1.甲方負責安裝、維護電表，確保電表正常運行。電表讀數(shù)以抄表記錄為準，雙方應在每月抄表后簽字確認。2.如乙方對電表讀數(shù)有異議，應在抄表后[具體異議期限]內提出，雙方共同核對電表讀數(shù)。如確實存在讀數(shù)差異，以重新核對后的讀數(shù)為準計算電費。3.電費結算周期為自然月，即每月1日至當月最后一日。五、供電設施維護與維修1.甲方負責出租房屋內供電設施的日常維護和一般性維修，確保供電設施正常運行。因甲方維護不善導致乙方無法正常用電的，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.如供電設施出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體維修期限]內進行維修，如因不可抗力或其他特殊原因無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。3.因乙方故意或重大過失造成供電設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照甲方要求的時間和方式完成維修或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定保證供電設施正常供電，或擅自提高電價，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方未按時抄表記錄乙方用電量或未及時告知乙方電費情況，導致乙方無法按時支付電費的，甲方應承擔相應責任，不得向乙方收取逾期付款違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付用電費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體逾期期限]日的，甲方有權暫停供電，直至乙方支付全部電費及違約金。乙方承擔因暫停供電給其自身及第三方造成的一切損失。2.乙方擅自改動、破壞供電設施，或超過電表容量用電，或私自轉供電的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的全部費用和損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定通知甲方供電設施故障或異常情況，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一