榮盛認(rèn)購協(xié)議書

榮盛認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件向甲方出售該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體項目名稱及詳細(xì)地址]。（二）物業(yè)類型[填寫具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]（三）建筑面積暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。（四）房屋戶型及房號[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)及具體房號]（五）房屋用途[明確房屋用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格該物業(yè)的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，甲方應(yīng)在房屋交付前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。如甲方貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購乙方開發(fā)的物業(yè)。在乙方交付物業(yè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人資料及購房所需的相關(guān)文件。遵守乙方關(guān)于該物業(yè)所在項目的管理規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)及接受乙方的管理服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方出售該物業(yè)，并保證該物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該物業(yè)另行出售給他人。在房屋交付前，負(fù)責(zé)該物業(yè)的建設(shè)、維護及管理，確保該物業(yè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗收備案。2.該物業(yè)達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、相關(guān)配套設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間乙方應(yīng)在該物業(yè)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的個人資料或購房所需文件不真實、不完整或不符合要求，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更本協(xié)議約定的付款方式或退房的，甲方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將該物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交付遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該物業(yè)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該物業(yè)另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還甲方已支付的全部購房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致