老宅租用協(xié)議書

老宅租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老宅，乙方有意租用該老宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局描述]。3.老宅現(xiàn)狀：老宅為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前老宅整體狀況為[詳細(xì)描述老宅的現(xiàn)有狀況，包括房屋是否有損壞、裝修情況等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該老宅，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空老宅交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租用期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將老宅按本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)老宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用老宅的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租用期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的老宅擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用老宅。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付老宅，并保證老宅交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅的基本維修，確保老宅的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。對(duì)于因甲方原因?qū)е吕险霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的老宅損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租用期限內(nèi)，甲方如需對(duì)老宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變老宅用途等，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用老宅。在租用期限內(nèi)，乙方對(duì)老宅享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將老宅轉(zhuǎn)租給第三方。若因甲方原因?qū)е吕险瑹o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用老宅，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。因乙方使用不當(dāng)或人為造成老宅損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在老宅內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租用期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將老宅交還甲方。乙方交還的老宅應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)老宅的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等因使用老宅而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、老宅的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方租用老宅的用途為[具體使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變老宅的使用用途。2.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅的日常清潔和維護(hù)，保持老宅的整潔衛(wèi)生。對(duì)于老宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。3.維修責(zé)任：如因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е吕险枰S修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е吕险枰S修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修。4.改建、擴(kuò)建及裝修：乙方如需對(duì)老宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的改建、擴(kuò)建及裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范的要求，不得影響老宅的整體結(jié)構(gòu)安全。乙方的改建、擴(kuò)建及裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將老宅恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付老宅或交付的老宅不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變老宅的使用用途、擅自轉(zhuǎn)租老宅或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)老宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空老宅交還甲方，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給老宅造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還老宅，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還老宅給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡