男女房屋協(xié)議書

男女房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诒緟f(xié)議履行過程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用歷史、周邊環(huán)境等重要信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋過戶登記（如有需要）、水電氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的未了結(jié)事務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)清等，確保乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋帶來的相關(guān)權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如房屋租金（如有）、購房款（如有）等。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。在租賃（如有）或使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證交還的房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用后的狀態(tài)（合理損耗除外）。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.若涉及房屋買賣房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)向甲方支付的購房款支付方式及金額如下：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整。因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若涉及房屋租賃房屋租金為每月人民幣[X]元整。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、房屋交付及使用（一）交付時(shí)間1.若為房屋買賣，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定達(dá)到付款條件）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.若為房屋租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住或使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品及資料。（三）使用限制1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進(jìn)行其他損壞房屋的行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于除本協(xié)議約定之外的其他商業(yè)用途（若有約定）。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）（一）變更條件1.在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)且甲方收到全部應(yīng)得款項(xiàng)（如有）后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）變更流程1.乙方應(yīng)在滿足產(chǎn)權(quán)變更條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面申請(qǐng)，要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，繳納相關(guān)費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格（或租金金額）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有）及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格（或租金金額）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或阻礙乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格（或租金金額）的[X%]向乙方支付違約金。若造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（若有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格（或租金金額）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于除本協(xié)議約定之外的其他商業(yè)用途（若有約定），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格（或租金金額）的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)立即騰退房屋。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為