貝殼訂房協(xié)議書VIP

貝殼訂房協(xié)議書?甲方（訂房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貝殼訂房平臺(tái)運(yùn)營方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過乙方平臺(tái)預(yù)訂房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房屋預(yù)訂服務(wù)平臺(tái)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過貝殼訂房平臺(tái)預(yù)訂房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.預(yù)訂房屋信息甲方預(yù)訂的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房源信息來源乙方平臺(tái)所展示的該預(yù)訂房屋信息來源于[房屋產(chǎn)權(quán)人/委托代理人等]合法提供，乙方已對(duì)房源信息進(jìn)行了必要的審核，但不對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)除審核義務(wù)外的其他保證責(zé)任。3.預(yù)訂服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房屋預(yù)訂平臺(tái)及相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人就房屋預(yù)訂事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并促成甲方成功預(yù)訂房屋。在甲方成功預(yù)訂房屋后，乙方負(fù)責(zé)為甲方保存預(yù)訂記錄，并按照本協(xié)議約定為甲方提供后續(xù)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理預(yù)訂房屋的相關(guān)手續(xù)、解答甲方關(guān)于預(yù)訂房屋的疑問等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供預(yù)訂房屋的相關(guān)信息及服務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照預(yù)訂流程預(yù)訂房屋，并在約定條件成就時(shí)享有優(yōu)先獲得預(yù)訂房屋的權(quán)利。對(duì)乙方提供的房源信息及服務(wù)質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及預(yù)訂需求，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、預(yù)訂房屋的具體要求等。甲方保證所提供的信息真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照乙方平臺(tái)規(guī)定的預(yù)訂流程進(jìn)行操作，及時(shí)支付預(yù)訂相關(guān)費(fèi)用。預(yù)訂費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等按照乙方平臺(tái)公示的內(nèi)容執(zhí)行。在預(yù)訂房屋過程中，如甲方知曉或應(yīng)當(dāng)知曉房源信息存在任何瑕疵或問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方。因甲方未及時(shí)告知而導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。尊重乙方平臺(tái)的管理規(guī)定，不得利用乙方平臺(tái)從事任何違法違規(guī)、損害乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照預(yù)訂流程支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及自身平臺(tái)規(guī)定，對(duì)甲方的預(yù)訂行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于取消預(yù)訂、限制甲方使用平臺(tái)服務(wù)等。對(duì)于甲方在預(yù)訂房屋過程中提出的合理需求，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理和答復(fù)，但乙方不對(duì)處理結(jié)果承擔(dān)絕對(duì)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及平臺(tái)公示的內(nèi)容，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及預(yù)訂服務(wù)。乙方應(yīng)確保所展示的房源信息來源合法，并盡合理審核義務(wù)，對(duì)明顯虛假或存在重大問題的房源信息不予展示。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及平臺(tái)管理規(guī)定，保障甲方的個(gè)人信息安全和隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)等有權(quán)部門要求的除外。在甲方成功預(yù)訂房屋后，及時(shí)為甲方保存預(yù)訂記錄，并按照本協(xié)議約定為甲方提供后續(xù)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理預(yù)訂房屋的相關(guān)手續(xù)、解答甲方關(guān)于預(yù)訂房屋的疑問等。如因乙方原因?qū)е录追筋A(yù)訂房屋出現(xiàn)問題或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對(duì)平臺(tái)上的房源信息進(jìn)行更新和維護(hù)，確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)房源信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行相應(yīng)的處理。三、預(yù)訂流程及相關(guān)費(fèi)用1.預(yù)訂流程甲方通過乙方平臺(tái)瀏覽房源信息，選擇心儀的房屋后，按照平臺(tái)提示提交預(yù)訂申請(qǐng)，包括填寫個(gè)人信息、預(yù)訂房屋的具體要求等。乙方收到甲方的預(yù)訂申請(qǐng)后，對(duì)甲方的申請(qǐng)信息進(jìn)行初步審核，如審核通過，乙方將向甲方發(fā)送預(yù)訂申請(qǐng)確認(rèn)信息，并告知甲方預(yù)訂相關(guān)事宜，包括預(yù)訂費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。甲方按照乙方告知的支付方式和時(shí)間支付預(yù)訂費(fèi)用。乙方在收到甲方支付的預(yù)訂費(fèi)用后，確認(rèn)甲方預(yù)訂成功，并為甲方生成預(yù)訂記錄。在預(yù)訂房屋約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人就房屋預(yù)訂的具體條款（如房屋交付時(shí)間、交付條件、租金或房?jī)r(jià)等）進(jìn)行協(xié)商確定，并簽訂正式的房屋租賃合同或買賣合同（以下統(tǒng)稱"主合同"）。2.預(yù)訂費(fèi)用甲方預(yù)訂房屋需向乙方支付預(yù)訂費(fèi)用，預(yù)訂費(fèi)用的金額為人民幣[X]元。預(yù)訂費(fèi)用的具體金額由乙方根據(jù)房源情況及平臺(tái)規(guī)定確定，并在平臺(tái)上公示。預(yù)訂費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等]，支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)訂申請(qǐng)確認(rèn)信息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂費(fèi)用，乙方有權(quán)取消甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。3.費(fèi)用退還在以下情況下，乙方應(yīng)將甲方支付的預(yù)訂費(fèi)用全額退還：因乙方原因?qū)е录追綗o法成功預(yù)訂房屋，如房源信息錯(cuò)誤、平臺(tái)系統(tǒng)故障等。甲方在簽訂主合同前，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)預(yù)訂房屋，且甲方已在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意取消預(yù)訂的。在以下情況下，乙方有權(quán)扣除甲方部分或全部預(yù)訂費(fèi)用：甲方在簽訂主合同前，因自身原因取消預(yù)訂，乙方有權(quán)根據(jù)已提供服務(wù)的情況及平臺(tái)規(guī)定扣除相應(yīng)的預(yù)訂費(fèi)用。甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定及平臺(tái)管理規(guī)定，導(dǎo)致預(yù)訂無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)扣除全部預(yù)訂費(fèi)用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間與條件甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂的主合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時(shí)間和交付條件。房屋交付時(shí)間不得晚于[具體最晚交付時(shí)間]。房屋交付條件應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如房屋應(yīng)具備基本的居住或使用功能，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常供應(yīng)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人溝通協(xié)調(diào)交付手續(xù)的辦理事宜。交付手續(xù)一般包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與主合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人提出，并要求其進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理在費(fèi)用結(jié)算過程中遇到的問題，但不對(duì)費(fèi)用結(jié)算的結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的預(yù)訂流程進(jìn)行操作，未按時(shí)支付預(yù)訂費(fèi)用或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為處理該違約行為而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方在簽訂主合同前，因自身原因取消預(yù)訂的，應(yīng)按照本協(xié)議約定及平臺(tái)規(guī)定向乙方支付違約金。違約金的金額為預(yù)訂費(fèi)用的[X]%。如甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。甲方違反本協(xié)議約定及平臺(tái)管理規(guī)定，利用乙方平臺(tái)從事任何違法違規(guī)、損害乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，取消甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，扣除全部預(yù)訂費(fèi)用，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及預(yù)訂服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理該違約行為而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)保存甲方的預(yù)訂記錄或提供后續(xù)相關(guān)服務(wù)，給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[X]元。乙方違反法律法規(guī)及平臺(tái)管理規(guī)定，泄露甲方的個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金以及甲方為處理該侵權(quán)行為而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂主合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，