胡同歸屬協(xié)議書

胡同歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就某胡同（以下簡稱"該胡同"）的歸屬事宜產生相關爭議，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.胡同位置：該胡同位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，東起[起始街道名稱]，西至[終止街道名稱]，南鄰[相鄰街道或建筑物名稱]，北靠[相鄰街道或建筑物名稱]。2.胡同范圍：本協(xié)議所指胡同包含其地面、上空及地下空間。地面范圍以現(xiàn)有道路邊界及兩側建筑物外墻根基為界；上空范圍自地面向上延伸至法律允許的高度；地下空間范圍自地面向下延伸至法律規(guī)定的深度。3.附屬設施：該胡同內現(xiàn)有路燈[X]盞、排水管道[具體規(guī)格及走向]、電力線路[說明供電方式及線路走向]等附屬設施，雙方確認上述附屬設施均包含在本協(xié)議所述胡同范圍內。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定享有該胡同的相關權益。對乙方使用該胡同的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證其對該胡同的權益來源合法合規(guī)，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該胡同相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤，應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權合理使用該胡同及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該胡同，不得擅自改變其用途。負責該胡同及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用功能，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，應承擔修復或賠償責任。按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關費用（如有）。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在該胡同內從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式（一）費用約定經雙方協(xié)商一致，[費用金額及支付條件，如乙方需向甲方支付一定金額的胡同使用費用，應明確具體金額及支付時間、支付方式等詳細信息]。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付費用：[詳細說明支付周期、支付時間節(jié)點、支付方式（如銀行轉賬、支票等）及具體的收款賬戶信息]。四、產權變更與登記1.若雙方約定對該胡同的產權進行變更，應明確變更的條件、程序及相關費用承擔：變更條件：[列舉產權變更需滿足的具體條件，如雙方協(xié)商一致、完成相關審批手續(xù)等]。變更程序：雙方應在滿足變更條件后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項文件資料，由雙方按照產權登記部門的要求各自準備并提交。如因一方原因導致文件資料提供不完整或不符合要求，致使產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應責任。費用承擔：產權變更登記所需繳納的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.明確產權登記的責任主體及相關協(xié)助義務：責任主體：[確定負責辦理產權登記手續(xù)的一方，如甲方或乙方，或雙方共同負責，并說明具體職責分工]。協(xié)助義務：另一方應積極配合責任主體辦理產權登記手續(xù)，提供必要的文件資料及信息，并在需要時協(xié)助簽署相關文件。如因協(xié)助義務履行不到位導致產權變更登記出現(xiàn)問題，協(xié)助方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用該胡同或遭受其他損失的，甲方應負責消除障礙，并賠償乙方相應損失。3.若甲方提供的權益存在瑕疵，致使乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方若擅自改變該胡同的用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付違約金[違約金金額]。如乙方未在甲方指定的期限內恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，由此產生的費用由乙方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對該胡同及其附屬設施進行維護保養(yǎng)，導致其損壞或影響正常使用，乙方應承擔修復或賠償責任，并支付違約金[違約金金額]。如因乙方原因造成的損壞嚴重影響該胡同的整體價值或使用功能，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方若未按時支付本協(xié)議約定的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的全部費用及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若乙方在該胡同內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并自行承擔由此產生的一切法律后果。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證