地下小倉房買賣協(xié)議書

地下小倉房買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下小倉房一處（以下簡稱"該地下小倉房"），乙方愿意購買該地下小倉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下小倉房位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下[X]層[具體房號]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地下小倉房建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：甲方保證該地下小倉房目前的狀況與本協(xié)議簽訂時描述一致，無質(zhì)量問題、無漏水、無損壞等影響正常使用的情況。倉房內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉倉房內(nèi)現(xiàn)存的物品或設(shè)施，如貨架、儲物箱等]。二、價格及付款方式1.價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）的價格購買該地下小倉房。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該地下小倉房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地下小倉房擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該地下小倉房抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方提供該地下小倉房的相關(guān)證明文件（如有），協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，于[具體日期]前將該地下小倉房交付給乙方使用，并保證交付時倉房的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時雙方應(yīng)共同對倉房的物品、設(shè)施等進行清點，并簽署書面交付清單。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地下小倉房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費，并積極配合甲方提供必要的文件和信息，協(xié)助完成手續(xù)辦理。在接收該地下小倉房后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變倉房結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成倉房損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該地下小倉房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供協(xié)助辦理過戶所需的文件、資料等，確保過戶手續(xù)順利進行。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，于[具體日期]前將該地下小倉房交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，將地下小倉房的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并由雙方共同對倉房內(nèi)的物品、設(shè)施等進行清點，簽署書面交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄倉房內(nèi)現(xiàn)有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的地下小倉房及相關(guān)物品后，當(dāng)場進行檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)倉房存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后[X]個工作日內(nèi)進行處理，如確實存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該地下小倉房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（不含定金），同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該地下小倉房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該地下小倉房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（不含定金），同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該地下小倉房后，擅自改變倉房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地下小倉房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)