租金對賭協(xié)議書

租金對賭協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/場地等具體標(biāo)的物]（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下租金對賭協(xié)議書：一、標(biāo)的物詳情1.位置：[標(biāo)的物詳細(xì)地址，精確到門牌號等具體信息]2.面積：[具體面積數(shù)值，注明是建筑面積、使用面積還是其他面積計算方式]3.用途：[明確約定乙方承租后用于的具體經(jīng)營、居住等用途]4.現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物交付時的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修程度、設(shè)施設(shè)備配備情況等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金對賭方式1.雙方約定，乙方在租賃期內(nèi)的租金支付與[對賭指標(biāo)，如乙方經(jīng)營業(yè)績、特定業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況等]掛鉤。具體對賭指標(biāo)及對應(yīng)租金支付標(biāo)準(zhǔn)如下：若乙方在租賃期內(nèi)達(dá)到[對賭指標(biāo)數(shù)值1]，則每月租金為[X]元；若乙方在租賃期內(nèi)達(dá)到[對賭指標(biāo)數(shù)值2]且優(yōu)于[對賭指標(biāo)數(shù)值1]，則每月租金為[X]元；若乙方未達(dá)到[對賭指標(biāo)數(shù)值1]，則每月租金為[X]元。2.對賭指標(biāo)的計算周期為[具體計算周期，如自然年度、季度等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金[具體金額]。2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個[支付周期，如每月/每季度]的[具體日期]前支付當(dāng)期租金。乙方支付租金時，應(yīng)提前將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金[具體金額]。租賃期滿或本協(xié)議解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或不履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或未經(jīng)甲方書面同意對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力