廠房和設備出租協(xié)議書

廠房和設備出租協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關設備（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物用于[乙方使用目的]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房和設備出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）廠房1.廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結構為[具體結構類型]，層數為[X]層，內部空間布局合理，采光通風良好。3.廠房配套設施包括但不限于：電力供應系統(tǒng)（配備[具體容量]千伏安變壓器）、供水系統(tǒng)（日供水量可達[X]立方米）、排水系統(tǒng)、消防設施（符合國家相關消防標準，配備[具體消防設備及數量]）、電梯[X]部（型號為[具體型號]）等。（二）設備1.生產設備：[設備名稱1]，型號為[具體型號]，數量為[X]臺，購置時間為[具體時間]，目前運行狀況良好，主要用于[生產環(huán)節(jié)1]。[設備名稱2]，品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數量為[X]套，具備[特殊功能或優(yōu)勢]，用于[生產環(huán)節(jié)2]。（如有其他生產設備，依次詳細列舉）2.辦公設備：辦公桌椅[X]套，材質為[具體材質]，款式新穎，可滿足[X]人辦公需求。電腦[X]臺，品牌為[具體品牌]，配置為[具體配置]，用于日常辦公及業(yè)務處理。打印機[X]臺，型號為[具體型號]，具備[打印、復印、掃描等功能]，方便文件資料處理。（如有其他辦公設備，依次詳細列舉）二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，且甲方無續(xù)租意愿，則本協(xié)議期滿自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.設備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.綜合每月租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。2.義務甲方應保證標的物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用功能。甲方應在租賃期限開始前，將標的物交付乙方使用，并確保乙方能夠正常入駐開展經營活動。在租賃期間，甲方應負責標的物的維修保養(yǎng)工作，確保其處于良好的運行狀態(tài)。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的各項手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方對租賃標的物享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。如因生產經營需要確需對標的物進行改造或增設他物的，須事先征得甲方書面同意。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，確保租賃標的物正常使用。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。如因特殊情況確需轉租的，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責租賃標的物的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保生產經營活動安全進行。因乙方原因導致租賃標的物發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理使用租賃標的物及相關設備，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的經營活動。如因乙方經營活動導致環(huán)境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物，如乙方對標的物進行了改造或增設他物的，應負責拆除并恢復原狀。對于乙方在租賃期間添置的可移動設備，乙方有權自行處置，但不得損害甲方利益。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應在乙方交還租賃標的物且結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。3.因甲方原因導致乙方無法正常開展經營活動或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或擅自轉租、轉借、抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.因乙方原因導致租賃標的物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方如未按照本協(xié)議約定交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置租賃標的物內的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)