資產(chǎn)持有協(xié)議書

資產(chǎn)持有協(xié)議書?甲方（資產(chǎn)出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（資產(chǎn)受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意受讓并持有該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就資產(chǎn)持有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.資產(chǎn)詳情甲方持有的資產(chǎn)為位于[資產(chǎn)詳細(xì)地址]的[資產(chǎn)類型，如房產(chǎn)、土地、股權(quán)等]，資產(chǎn)具體信息如下：若為房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修、配套設(shè)施等情況]。若為土地，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地用途為[工業(yè)、商業(yè)、住宅等]。若為股權(quán)，所涉公司名稱為[公司全稱]，甲方持有該公司[X]%的股權(quán)，公司注冊資本為[X]元，公司主要資產(chǎn)包括[列舉主要資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等]，公司經(jīng)營狀況[簡要描述公司近年度的經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況等]。2.資產(chǎn)相關(guān)權(quán)益該資產(chǎn)所附帶的權(quán)益包括但不限于：與資產(chǎn)相關(guān)的租賃權(quán)益，若存在租賃關(guān)系，租賃合同詳情為：出租方為[出租方姓名或名稱]，承租方為[甲方或相關(guān)方]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[每月或每季度租金金額]。資產(chǎn)所涉的相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等權(quán)益，具體包括[詳細(xì)列舉相關(guān)許可證或資質(zhì)證書名稱及有效期等信息]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取資產(chǎn)持有費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善持有資產(chǎn)，在資產(chǎn)狀況發(fā)生重大不利變化時(shí)，有權(quán)要求乙方采取合理措施維護(hù)資產(chǎn)價(jià)值。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在提前通知乙方的前提下，對資產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行查詢。2.義務(wù)保證對所出讓資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露資產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于資產(chǎn)的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的瑕疵、可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)等信息。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)持有相關(guān)的手續(xù)，如資產(chǎn)交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在資產(chǎn)持有期間，配合乙方處理與資產(chǎn)相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助乙方應(yīng)對資產(chǎn)相關(guān)的調(diào)查、糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限持有資產(chǎn)，并享有資產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)收益（如有）。有權(quán)在資產(chǎn)持有期間，依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對資產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和管理（但需符合資產(chǎn)原有用途及相關(guān)規(guī)定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付資產(chǎn)持有費(fèi)用。妥善持有資產(chǎn)，采取合理措施保護(hù)資產(chǎn)的安全與完整，不得擅自改變資產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損資產(chǎn)價(jià)值的行為。在資產(chǎn)持有期間，定期向甲方通報(bào)資產(chǎn)狀況，如資產(chǎn)出現(xiàn)重大變化或可能影響資產(chǎn)價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處置給第三方。三、資產(chǎn)持有費(fèi)用及支付方式1.資產(chǎn)持有費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付資產(chǎn)持有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年的資產(chǎn)持有費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的資產(chǎn)持有費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整若因法律法規(guī)政策變化、市場行情波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致資產(chǎn)持有成本大幅增加，雙方可協(xié)商對資產(chǎn)持有費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、資產(chǎn)的交付與接收1.交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將資產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付地點(diǎn)為資產(chǎn)所在地[具體地址]。2.交付內(nèi)容若為房產(chǎn)，交付內(nèi)容包括房產(chǎn)證原件、房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀照片、房屋相關(guān)的租賃合同（如有）、與房屋建設(shè)及裝修相關(guān)的資料等。若為土地，交付內(nèi)容包括土地使用權(quán)證原件、土地測繪圖、與土地取得及開發(fā)相關(guān)的文件資料等。若為股權(quán)，交付內(nèi)容包括公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、股東名冊、公司財(cái)務(wù)報(bào)表、公司資產(chǎn)清單、公司印章（如有需要）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)及相關(guān)資料后，當(dāng)場進(jìn)行核對與確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)或資料存在缺失、損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)與處理，直至符合本協(xié)議要求。乙方在無異議的情況下，應(yīng)簽署資產(chǎn)接收確認(rèn)書。五、資產(chǎn)的使用與管理1.使用限制乙方應(yīng)按照資產(chǎn)原有用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途。如需對資產(chǎn)用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)持有期間的日常管理，包括但不限于資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對資產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞或安全隱患等問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，并將情況告知甲方。3.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按照資產(chǎn)的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)狀況，自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋資產(chǎn)持有期間。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將所購買保險(xiǎn)的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如因乙方未購買保險(xiǎn)或未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、資產(chǎn)的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)交付前的原有質(zhì)量問題的維修責(zé)任。乙方在資產(chǎn)持有期間發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在交付前的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.日常維修乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)持有期間的日常維修工作，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的維修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保維修后的資產(chǎn)質(zhì)量不低于原有水平。維修工作完成后，乙方應(yīng)將維修情況記錄備案，并向甲方提供維修報(bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露資產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、設(shè)置障礙，致使乙方無法正常持有資產(chǎn)或行使相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)按照資產(chǎn)持有費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方擅自處置資產(chǎn)或在資產(chǎn)上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方資產(chǎn)持有權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將資產(chǎn)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。同時(shí)，甲方應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。如甲方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)持有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的資產(chǎn)持有費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照資產(chǎn)持有費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變資產(chǎn)用途、處置資產(chǎn)或未妥善保管資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值受損或甲方權(quán)益受到侵害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)資產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報(bào)資產(chǎn)狀況，或隱瞞資產(chǎn)重大變化情況，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解資產(chǎn)信息并做出合理決策的，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)持有費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，資產(chǎn)及相關(guān)資料的返還等事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址及電話進(jìn)行送達(dá)。如一方聯(lián)系地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方