房屋合租合租人協(xié)議書

房屋合租合租人協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.合租范圍甲、乙雙方合租該房屋，合租范圍包括房屋內(nèi)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等共用區(qū)域以及上述列舉的家具家電。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共用區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉乙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況及維護(hù)需求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，保持房屋整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共用區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉甲方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況及維護(hù)需求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，保持房屋整潔。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期為[具體日期]。租金的調(diào)整：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.押金甲、乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元。押金用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如房屋及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，押金應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由雙方[按比例/平均]分?jǐn)?。每月[具體日期]抄表計(jì)算，費(fèi)用結(jié)算日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)賬單后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給甲方。4.物業(yè)費(fèi)房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期為[具體日期]。5.其他費(fèi)用如房屋產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。四、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定雙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。共同使用房屋的共用區(qū)域時(shí)，應(yīng)相互尊重，保持良好的鄰里關(guān)系。2.維護(hù)責(zé)任房屋及其設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非人為原因造成的損壞，由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)維修。如因一方故意或重大過失造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。對(duì)于日常的房屋維護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)責(zé)任，保持房屋的整潔與完好。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在租賃期間，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方同意后，方可解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.房屋使用違約若一方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期滿日期]。租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)租或解除協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式