套房轉讓合同書協(xié)議書

套房轉讓合同書協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該套房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、套房基本情況及標的物描述1.套房位置：該套房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]棟[X]單元[X]室。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該套房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：該套房為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間分布及功能區(qū)域劃分]。4.配套設施：水電氣：該套房已接通市政供水、供電、供氣系統(tǒng)，乙方應自行與相關部門辦理變更手續(xù)，費用由乙方承擔。通訊：預留有[通訊運營商名稱]的通訊線路接口，乙方如需使用，自行與相關運營商聯(lián)系開通，費用自理。物業(yè)管理：該套房所在小區(qū)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用等相關費用。5.裝修情況：該套房為[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細描述裝修風格及裝修內(nèi)容，如地面鋪設[材質(zhì)]地板，墻面[裝修方式及材料]，廚房配備[廚具品牌及型號]等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方應將該套房的相關產(chǎn)權證書、購房合同等資料交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該套房的產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.付款方式的變更：若乙方因特殊原因需要變更付款方式，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。變更后的付款方式應符合本合同的相關約定及法律法規(guī)的規(guī)定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：保證該套房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、拍賣等，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及購房合同等資料的原件或復印件。如實告知乙方該套房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設施情況、是否存在共有權人及其他影響房屋轉讓的重要信息。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該套房及相關資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設施，如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。在乙方按照本合同約定支付首付款后，將該套房交付給乙方使用，但應保留該套房的鑰匙等必要物品，以便辦理相關手續(xù)。交付房屋時，應確保房屋內(nèi)原有物品（如有）完好無損，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定交付該套房的相關資料。在按照本合同約定支付首付款后，有權占有、使用該套房。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔辦理該套房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的費用。在接收該套房后，應妥善保管和使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關手續(xù)。在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，如因乙方原因導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.產(chǎn)權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該套房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理分工：甲方負責提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的本人身份證明、產(chǎn)權證書、購房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如簽署文件、繳納稅費等。乙方負責按照房地產(chǎn)管理部門及相關部門的要求，提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的本人身份證明、購房款支付憑證等資料，并繳納應由乙方承擔的稅費等費用。3.稅費承擔：辦理該套房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付該套房的相關資料、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或擅自變更房屋現(xiàn)狀等，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該套房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施或拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他情形：如因雙方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部