小區(qū)物管合伙人協(xié)議書

小區(qū)物管合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開展小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理服務(wù)合作項(xiàng)目2.合作項(xiàng)目范圍：涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)的物業(yè)維修、保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，小區(qū)安全保衛(wèi)工作，綠化植物的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，以及各類設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修和更新等。3.合作期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合作期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)賬目和資料。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的初始資金投入，具體金額為人民幣[X]元，該資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶。協(xié)助乙方辦理與小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等的辦理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的溝通與合作，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和敏感信息。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取合作項(xiàng)目的管理報(bào)酬。對(duì)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作享有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，但重大決策事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。根據(jù)實(shí)際管理需要，有權(quán)調(diào)配合作項(xiàng)目的人員和物資。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，制定完善的物業(yè)管理服務(wù)方案，并確保方案的有效實(shí)施。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況和管理情況，提交月度、季度和年度工作報(bào)告。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的成本控制和財(cái)務(wù)管理，確保各項(xiàng)費(fèi)用支出合理、合規(guī)，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和敏感信息。三、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在扣除合作項(xiàng)目的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）以及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤分配。即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)編制利潤分配方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤分配。2.虧損承擔(dān)若合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。即甲方承擔(dān)虧損比例為[X]%，乙方承擔(dān)虧損比例為[X]%。當(dāng)合作項(xiàng)目的虧損導(dǎo)致雙方的出資不足以彌補(bǔ)虧損時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例另行出資補(bǔ)足虧損部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供初始資金投入，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主投訴或相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分配的利潤，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)解除協(xié)議的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以