房地產(chǎn)分股合同協(xié)議書

房地產(chǎn)分股合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)名稱]（以下簡稱"該房地產(chǎn)"）的部分權(quán)益，乙方有意受讓甲方在該房地產(chǎn)中的部分股份權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房地產(chǎn)分股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房地產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、商業(yè)等]3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房地產(chǎn)處于[具體狀態(tài)，如已建成、在建等]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、股份權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其在該房地產(chǎn)中所占的[X]%股份權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方受讓上述股份權(quán)益后，享有相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于按照股份比例享有該房地產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的股份權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、建設(shè)資料等，并協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在股份轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方，確保各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。受讓股份權(quán)益后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有相應(yīng)的股東權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。在辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。五、股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理股份轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.在辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)受讓股份權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股份轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_