老寨財產(chǎn)協(xié)議書

老寨財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就老寨財產(chǎn)相關(guān)事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老寨基本情況老寨位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，部分房屋存在不同程度的損壞，需進行一定的修繕和維護。老寨內(nèi)還包含附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、儲物間等。此外，老寨周邊擁有[X]畝土地，目前種植有[具體農(nóng)作物種類]。2.財產(chǎn)范圍界定本協(xié)議所涉及的老寨財產(chǎn)包括但不限于上述房屋、附屬設(shè)施以及土地的所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益。具體而言，房屋的所有權(quán)歸屬、附屬設(shè)施的配套使用權(quán)益以及土地的經(jīng)營管理權(quán)限等均在本協(xié)議的規(guī)范范圍內(nèi)。房屋內(nèi)部的裝修裝飾、固定家具及設(shè)備等，若與房屋主體不可分割且形成附合的部分，亦屬于本協(xié)議所指的老寨財產(chǎn)范疇。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取老寨財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。對老寨財產(chǎn)的使用、經(jīng)營管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的老寨財產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋建造歷史、產(chǎn)權(quán)變更情況、土地使用性質(zhì)及相關(guān)審批文件等。協(xié)助乙方辦理與老寨財產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更、經(jīng)營許可申請等，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)所需的簽字、蓋章等行為。在老寨財產(chǎn)交付后，不得干擾乙方對老寨財產(chǎn)的正常使用、經(jīng)營和管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對老寨財產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)老寨財產(chǎn)的實際情況及市場需求，自主決定老寨的經(jīng)營管理模式和發(fā)展方向，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在經(jīng)營管理老寨財產(chǎn)過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和配合，如提供場地、協(xié)助協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用老寨財產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負(fù)責(zé)老寨財產(chǎn)的日常維護、修繕和保養(yǎng)工作，確保老寨財產(chǎn)的安全和正常使用功能。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致老寨財產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營老寨財產(chǎn)，按時足額繳納相關(guān)稅費及費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方通報老寨財產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績、重大事項決策等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、財產(chǎn)交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將老寨財產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容交付時，甲方應(yīng)向乙方提供老寨財產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括房屋、附屬設(shè)施、土地等的具體情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、審批文件等資料。同時，應(yīng)確保老寨財產(chǎn)處于可正常使用的狀態(tài)，對于交付前已存在的損壞部分，甲方應(yīng)進行必要的修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.接收程序乙方在收到甲方交付的老寨財產(chǎn)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)交付的財產(chǎn)與協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行處理，直至符合交付要求。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。四、財產(chǎn)使用與經(jīng)營管理1.使用方式乙方有權(quán)根據(jù)老寨財產(chǎn)的特點及自身經(jīng)營規(guī)劃，自行決定對老寨財產(chǎn)的使用方式。但在使用過程中，應(yīng)遵循合理、合法、安全的原則，不得損害老寨財產(chǎn)的價值和甲方的合法權(quán)益。例如，乙方可以將部分房屋用于開設(shè)民宿、餐廳等經(jīng)營性場所，但需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和環(huán)保要求。2.經(jīng)營管理權(quán)限乙方負(fù)責(zé)老寨財產(chǎn)的全面經(jīng)營管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營策略、組織人員招聘與培訓(xùn)、開展市場營銷活動等。乙方應(yīng)充分發(fā)揮老寨財產(chǎn)的資源優(yōu)勢，提高其經(jīng)濟效益和社會效益。同時，乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對老寨財產(chǎn)的日常管理和維護，確保經(jīng)營活動的順利進行。3.收益分配老寨財產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付一定的費用。具體費用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：每年[具體支付時間]，乙方應(yīng)向甲方支付老寨財產(chǎn)占用費[X]元。該費用應(yīng)根據(jù)老寨財產(chǎn)的評估價值及市場行情等因素進行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。在老寨財產(chǎn)經(jīng)營凈利潤達到[X]元以上時，乙方應(yīng)按照凈利潤的[X%]向甲方進行分紅。分紅時間為每年財務(wù)結(jié)算完成后的[X]日內(nèi)。五、財產(chǎn)維護與修繕1.日常維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老寨財產(chǎn)的日常維護工作，包括但不限于房屋的清潔、門窗的保養(yǎng)、水電設(shè)施的檢查等。定期對老寨財產(chǎn)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保老寨財產(chǎn)始終處于良好的使用狀態(tài)。2.重大修繕對于老寨財產(chǎn)需要進行重大修繕的情況，如房屋結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻新等，乙方應(yīng)提前制定修繕方案，并書面通知甲方。修繕方案應(yīng)包括修繕內(nèi)容、預(yù)算費用、施工時間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行審核，如無異議，乙方方可組織實施修繕工作。重大修繕費用由[承擔(dān)方，可約定雙方共同承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容交付老寨財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的老寨財產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對老寨財產(chǎn)的正常使用、經(jīng)營和管理活動，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還老寨財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變老寨財產(chǎn)的用途或進行破壞性使用，導(dǎo)致老寨財產(chǎn)價值受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照受損價值進行賠償。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)立即停止違法違規(guī)行為，并配合相關(guān)部門進行處理。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，就爭議事項進行充分溝通和協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。選擇仲裁方式的，應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁；選擇訴訟方式的，應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，返還財產(chǎn)等。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過郵寄、專人送達等方式送達至對方的有效送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因送達地址不準(zhǔn)確或