統(tǒng)一租賃協(xié)議書

統(tǒng)一租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意向甲方租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器、水電設(shè)施等]2.設(shè)備設(shè)備名稱：[設(shè)備具體名稱]型號規(guī)格：[設(shè)備型號]數(shù)量：[X]臺/套購置時間：[購置時間]設(shè)備狀況：[簡要描述設(shè)備目前的使用狀態(tài)和性能情況]3.場地場地位置：[場地詳細(xì)地址]場地面積：[X]平方米場地用途：[如倉儲、展覽等具體用途]場地現(xiàn)有設(shè)施：[說明場地內(nèi)已有的基礎(chǔ)設(shè)施情況]（二）租賃服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容，例如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、場地清潔服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求]3.服務(wù)期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效。（二）結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]屆滿。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[X]天前書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議；若未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日返還租賃標(biāo)的物或停止接受服務(wù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元。2.設(shè)備租金為每月人民幣[X]元。3.場地租金為每月人民幣[X]元。4.服務(wù)租金為每月人民幣[X]元。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。（三）租金調(diào)整1.租賃期限內(nèi)，租金原則上保持不變。但遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加時，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際成本增加情況合理確定，且不得超過法律法規(guī)允許的范圍。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物或停止提供服務(wù)。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的使用條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及其他費(fèi)用。妥善保管租賃標(biāo)的物，不得損壞、丟失租賃標(biāo)的物或服務(wù)設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求返還租賃標(biāo)的物或停止接受服務(wù)，并保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)設(shè)施完好。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金用途用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃標(biāo)的物損壞賠償、違約金支付等。（三）押金退還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方存在違約行為或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，扣除后押金仍有剩余的，應(yīng)退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃標(biāo)的物的自然損壞或正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對于租賃服務(wù)中的設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修處理。（二）維修期限1.對于影響乙方正常使用的重大維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，并盡量縮短維修時間，減少對乙方使用的影響。2.一般維修應(yīng)在合理時間內(nèi)完成，具體時間雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修、增設(shè)他物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方損壞租賃標(biāo)的物或服務(wù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照損壞價值的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；若因此需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)至對方在本協(xié)議中填寫的地址，即視為送達(dá)。若因地址錯誤或其他原因?qū)е聼o法送達(dá)的，責(zé)任由收件方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)