文化樓承包合同協(xié)議書(shū)

文化樓承包合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[文化樓具體地址]的文化樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該文化樓"），乙方具備相關(guān)的承包經(jīng)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該文化樓承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、文化樓基本情況1.位置：該文化樓位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述文化樓的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.內(nèi)部設(shè)施：文化樓內(nèi)配備有[列舉主要的內(nèi)部設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)在承包期間妥善使用和維護(hù)。二、承包內(nèi)容及期限1.承包內(nèi)容：甲方將該文化樓整體承包給乙方，乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主開(kāi)展與文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于文化展覽、藝術(shù)培訓(xùn)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷(xiāo)售等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)行為。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該文化樓具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方交付文化樓及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)文化樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外），確保文化樓的正常使用安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該文化樓，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用文化樓及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)文化樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好安全、消防、環(huán)保等工作，確保文化樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?、環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定將文化樓及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、保證金1.為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.承包期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本合同約定交還文化樓及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付文化樓或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變文化樓用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定做好安全、消防、環(huán)保等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將文化樓轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法