文化樓承包合同協議書

文化樓承包合同協議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[文化樓具體地址]的文化樓（以下簡稱"該文化樓"），乙方具備相關的承包經營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該文化樓承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、文化樓基本情況1.位置：該文化樓位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑結構：[詳細描述文化樓的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]3.內部設施：文化樓內配備有[列舉主要的內部設施，如電梯、消防設備、水電設施等]，乙方應在承包期間妥善使用和維護。二、承包內容及期限1.承包內容：甲方將該文化樓整體承包給乙方，乙方有權在承包范圍內自主開展與文化相關的經營活動，包括但不限于文化展覽、藝術培訓、文化創(chuàng)意產品銷售等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經營行為。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該文化樓具有合法的產權或使用權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方交付文化樓及相關設施，并協助乙方辦理相關經營所需的手續(xù)（如有）。負責文化樓主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)（因乙方過錯導致的損壞除外），確保文化樓的正常使用安全。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經營該文化樓，并享有經營收益。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。在乙方經營過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，有權要求甲方予以賠償。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用文化樓及相關設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項。負責文化樓內部設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行，并承擔因乙方使用不當導致的設施損壞維修費用。依法依規(guī)開展經營活動，承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于稅費、水電費、物業(yè)費等。按照國家相關規(guī)定做好安全、消防、環(huán)保等工作，確保文化樓經營活動符合相關要求，如因乙方原因導致安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。在承包期滿或合同解除后，按照本合同約定將文化樓及相關設施完好無損地交還甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證。五、保證金1.為確保乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還文化樓及相關設施，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付文化樓或提供必要協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方擅自改變文化樓用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定做好安全、消防、環(huán)保等工作，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除合同，乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將文化樓轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法