配地建房協(xié)議書

配地建房協(xié)議書?甲方（土地提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，乙方具備建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及建房具體描述（一）土地情況1.甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。2.該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。（二）建房要求1.乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋功能布局應(yīng)滿足乙方需求，具體包括[列舉主要功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。3.外立面風(fēng)格及色彩應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的方案，方案詳見附件[附件名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，確保乙方能夠順利建房。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定向乙方提供施工用水、用電接口，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在施工過程中，若因政府部門或其他第三方原因?qū)е陆ǚ渴茏瑁追綉?yīng)積極協(xié)助乙方解決，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及相關(guān)協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排建房施工隊(duì)伍及施工方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，按照雙方協(xié)商確定的工期完成建房任務(wù)。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)建房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用。在建房過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方在甲方提供的土地上建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地使用費(fèi)用、建房成本、乙方利潤及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方將房屋交付給甲方，并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。2.交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：[明確產(chǎn)權(quán)歸屬，如歸甲方所有或雙方另有約定等]。若因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法按照約定辦理或存在其他產(chǎn)權(quán)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方正常施工或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)