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租地定金協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途],雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃土地事宜達(dá)成如下定金協(xié)議:一、租賃土地基本情況1.土地位置:該土地位于[詳細(xì)地址],四至范圍為東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述]。2.土地面積:經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn),租賃土地面積為[X]平方米(大寫:[大寫面積表述])。3.土地現(xiàn)狀:土地目前[描述土地現(xiàn)狀,如平整、有農(nóng)作物等]。二、租賃用途乙方租賃該土地用于[明確的租賃用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。四、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述])。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將定金以[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的以下賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性,確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地,不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間,甲方如需提前收回土地,應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方,并退還乙方已支付的剩余租金及定金(如有),同時(shí)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金及租金。3.乙方應(yīng)合理使用土地,不得對(duì)土地造成永久性損害。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.租賃期滿或本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的附著物,恢復(fù)土地原狀,并將土地交還甲方。5.在租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租土地,應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收定金,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):租金為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述]),租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù),如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式:乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前,將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收定金,并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。七、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi),將租賃土地交付乙方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi),開始按照約定的用途使用土地。如乙方未按時(shí)使用土地,每逾期一日,應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收定金。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)交付土地或擅自提前收回土地等,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)支付定金、租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等,甲方有權(quán)沒收定金,并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為
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