宅基地合同撤銷協(xié)議書

宅基地合同撤銷協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[宅基地具體位置及詳細信息]的宅基地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就撤銷原合同事宜達成如下協(xié)議：一、撤銷原因經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意撤銷原合同，原因如下：[詳細說明撤銷合同的具體原因，例如在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)該宅基地存在權(quán)屬糾紛、規(guī)劃調(diào)整等問題影響合同履行等]二、標的物及服務(wù)描述1.宅基地該宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]。宅基地上附著的房屋情況：房屋為[幾]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、損壞程度等]。2.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)及基于該宅基地所享有的一切附屬權(quán)益。原合同約定的與該宅基地相關(guān)的附屬設(shè)施及服務(wù)，如通水、通電、通路等情況：[詳細說明相關(guān)附屬設(shè)施及服務(wù)的現(xiàn)狀及原合同約定情況]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方返還因原合同取得的宅基地及地上附著物。有權(quán)要求乙方配合辦理原合同的撤銷手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)撤銷文件、提供必要證明材料等。2.義務(wù)向乙方返還乙方已支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方付款之日起至實際返還之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與宅基地及地上附著物相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方順利收回已交付的款項及物品。負責處理與該宅基地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在本協(xié)議履行后不再因該宅基地產(chǎn)生任何糾紛。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、租賃或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還轉(zhuǎn)讓款及支付利息。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)交接及撤銷手續(xù)。2.義務(wù)在收到甲方返還的轉(zhuǎn)讓款及利息后，立即向甲方返還該宅基地及地上附著物，并保證返還時宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀與接收時一致（合理損耗除外）。配合甲方辦理原合同的撤銷手續(xù)，提供必要的身份證明、合同原件等相關(guān)材料。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該宅基地主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該宅基地的正常處置。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方返還轉(zhuǎn)讓款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款、利息及違約金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付損害賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方返還宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性返還全部已付款項及利息，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付損害賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____