租用煤場(chǎng)協(xié)議書

租用煤場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤場(chǎng)具體地址]的煤場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該煤場(chǎng)"），乙方有意租用該煤場(chǎng)用于煤炭存儲(chǔ)、加工等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.煤場(chǎng)位置及范圍該煤場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.煤場(chǎng)設(shè)施甲方提供的煤場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉煤場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施，如煤炭存儲(chǔ)倉(cāng)、輸送帶、地磅、裝卸設(shè)備等，并對(duì)各設(shè)施的狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方在租用期間開展煤炭相關(guān)業(yè)務(wù)的基本需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供煤場(chǎng)的場(chǎng)地租賃服務(wù)，乙方有權(quán)在該煤場(chǎng)內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行煤炭的存儲(chǔ)、加工、裝卸等操作。甲方應(yīng)配合乙方合理使用煤場(chǎng)設(shè)施，協(xié)助乙方處理與煤場(chǎng)使用相關(guān)的必要事務(wù)，如場(chǎng)地清潔、設(shè)備維護(hù)等方面的協(xié)調(diào)工作，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身業(yè)務(wù)操作導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用（正常損耗除外）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將煤場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用煤場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與煤場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用煤場(chǎng)，不受第三方干擾。承擔(dān)因煤場(chǎng)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用煤場(chǎng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與煤場(chǎng)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需甲方協(xié)助辦理的），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、協(xié)助處理相鄰關(guān)系等。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)煤場(chǎng)內(nèi)的煤炭進(jìn)行存儲(chǔ)、加工、裝卸等操作，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變煤場(chǎng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償甲方相應(yīng)損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于煤炭行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開展煤炭存儲(chǔ)、加工等業(yè)務(wù)。承擔(dān)在煤場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并清理煤場(chǎng)內(nèi)的煤炭及其他雜物。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供煤場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回煤場(chǎng)，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變煤場(chǎng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回煤場(chǎng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)煤場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議