電梯加建協(xié)議書

電梯加建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[房屋具體位置及相關(guān)情況，例如：位于[小區(qū)名稱][棟][單元]的自有住宅，因生活需求等原因]需要加建電梯，乙方具備電梯加建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯加建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加建電梯的位置：在甲方所有房屋的[具體位置，如樓體外墻一側(cè)或其他指定位置]進(jìn)行電梯加建。2.電梯規(guī)格：電梯型號：[具體電梯型號，應(yīng)詳細(xì)說明電梯的載重、速度、層站數(shù)等參數(shù)，例如載重為1000kg，速度為1.5m/s，服務(wù)樓層為[X]層]電梯配置：[包括轎廂材質(zhì)、尺寸，門的類型、數(shù)量，安全裝置等具體配置情況，如轎廂采用不銹鋼材質(zhì)，尺寸為[長×寬×高]，門為中分門，配置有安全鉗、限速器等安全裝置]3.加建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括電梯井道的基礎(chǔ)施工，確?；A(chǔ)承載能力符合電梯安裝要求，如進(jìn)行地基夯實(shí)、澆筑混凝土基礎(chǔ)等。井道建設(shè)：搭建電梯運(yùn)行所需的鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)井道，保證井道的垂直度、平整度和強(qiáng)度符合標(biāo)準(zhǔn)，井道尺寸應(yīng)滿足所選電梯的安裝要求。電梯設(shè)備安裝：將乙方提供的合格電梯設(shè)備準(zhǔn)確安裝至井道內(nèi)，包括轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制系統(tǒng)等設(shè)備的安裝與調(diào)試，確保電梯能夠正常運(yùn)行。附屬設(shè)施建設(shè)：建設(shè)與電梯相關(guān)的附屬設(shè)施，如電梯出入口的防雨棚、通風(fēng)設(shè)施、呼叫系統(tǒng)等，提升電梯使用的便利性和安全性。4.服務(wù)內(nèi)容：設(shè)計服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場實(shí)際情況，進(jìn)行電梯加建設(shè)計，設(shè)計方案需符合國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。施工服務(wù)：乙方組織專業(yè)施工隊(duì)伍按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行電梯加建施工，確保施工質(zhì)量和安全，施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。設(shè)備采購與供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的電梯設(shè)備及相關(guān)材料，并確保設(shè)備和材料的質(zhì)量合格，提供設(shè)備的質(zhì)量證明文件和售后服務(wù)承諾。驗(yàn)收服務(wù)：施工完成后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和甲方進(jìn)行電梯加建工程的驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方辦理電梯使用登記等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工過程、設(shè)備采購等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加建工程。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供與電梯加建相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)場勘查所需資料等文件，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理電梯加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、配合現(xiàn)場勘查等。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在電梯加建工程施工期間，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)和維護(hù)，避免因甲方原因影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工。根據(jù)工程實(shí)際情況和國家相關(guān)規(guī)范，對設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯加建設(shè)計、施工和設(shè)備采購，確保工程質(zhì)量和安全。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，配備必要的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時反饋工程中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)電梯加建工程的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在電梯加建工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限不得低于國家規(guī)定的最低保修期限。在保修期限內(nèi)，對電梯出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價款：本電梯加建工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含電梯設(shè)備費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在電梯基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設(shè)備到貨款：電梯設(shè)備到貨并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為設(shè)備到貨款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：電梯加建工程全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成電梯加建工程并具備驗(yàn)收條件，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，竣工日期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加等原因?qū)е鹿こ萄诱`的。因第三方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：電梯加建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：電梯設(shè)備應(yīng)具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。電梯井道的尺寸、垂直度、平整度等應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求。電梯安裝工程的導(dǎo)軌安裝、轎廂安裝、電氣系統(tǒng)安裝等應(yīng)牢固可靠，運(yùn)行平穩(wěn)，各項(xiàng)安全裝置靈敏有效。電梯加建工程的附屬設(shè)施應(yīng)滿足使用功能和安全要求，外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收方式：乙方在電梯加建工程完工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收組成員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表、電梯設(shè)備供應(yīng)商代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收組提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工期。電梯加建工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署竣工驗(yàn)收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進(jìn)行修改或變更，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的電梯設(shè)備及相關(guān)材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格的設(shè)備和材料，并承擔(dān)因此造成的工程延誤和其他損失。如因乙方提供的設(shè)備和材料質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在工程保修期內(nèi)未按照協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)