小升初房屋拆遷協(xié)議書

小升初房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進行房屋拆遷，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、附屬用房等]。（二）拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及所屬土地，拆遷工作應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定和標準。甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求進行拆遷，并負責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的地上附著物進行清理和處置。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與房屋相關(guān)的各種資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷前，向乙方提供詳細的拆遷計劃和安置方案，保障乙方知情權(quán)。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照協(xié)議約定提供臨時安置措施或支付臨時安置補助費。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人身及財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)獲得甲方提供的拆遷安置房屋或按照協(xié)議約定選擇其他安置方式。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進行房屋拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供相關(guān)證件和資料等。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過渡期間，遵守甲方關(guān)于臨時安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋結(jié)構(gòu)的行為。協(xié)助甲方辦理與房屋拆遷相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。三、拆遷補償（一）補償方式1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的房屋市場價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施補償共計人民幣[X]元，明細如下[詳細列舉附屬設(shè)施名稱及對應(yīng)補償金額]。搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)貥藴驶螂p方約定金額]，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償后自行解決臨時安置問題，甲方按照[當(dāng)?shù)貥藴驶螂p方約定金額及計算方式]，支付臨時安置補助費[X]元，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至[約定截止日期]。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：因乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照[當(dāng)?shù)貥藴驶蛟u估機構(gòu)評估結(jié)果]，計算停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為[詳細說明差價計算方式及支付方式，如多退少補，以實際面積結(jié)算等]。（二）補償款支付時間及方式1.貨幣補償款支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)款項支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如有）的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在安置房屋交付使用前，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算方式進行最終結(jié)算，多退少補。（三）其他補償事項1.甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，為乙方辦理因房屋拆遷涉及的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、社保變更等手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)的有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施遷移費用，由甲方按照實際發(fā)生金額支付給乙方。四、拆遷安置（一）臨時安置1.乙方選擇貨幣補償自行過渡的，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費。乙方應(yīng)自行尋找臨時居住場所，過渡期內(nèi)乙方應(yīng)保持通訊暢通，以便甲方及時了解相關(guān)情況。2.若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費。（二）安置房屋交付1.若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后方可交付乙方。2.甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件之日起[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動接收安置房屋，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險自逾期之日起由乙方承擔(dān)。3.安置房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或未按時交付安置房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行租房的費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用等。同時，甲方應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。3.若乙方在拆遷過渡期間擅自改變房屋用途或進行有損房屋結(jié)構(gòu)的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款作為修復(fù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋