舊小區(qū)改造拆遷協(xié)議書

舊小區(qū)改造拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)舊小區(qū)進(jìn)行改造，需拆除乙方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋有[房產(chǎn)證號(hào)/公有住房租賃憑證號(hào)等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.舊小區(qū)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方實(shí)施的舊小區(qū)改造項(xiàng)目包括但不限于對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋外立面進(jìn)行修繕、道路硬化、綠化升級(jí)、增設(shè)停車位、更新小區(qū)配套設(shè)施（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等）。改造后的小區(qū)將提升居住環(huán)境品質(zhì)，完善基礎(chǔ)設(shè)施功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求實(shí)施舊小區(qū)改造拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬物的情況進(jìn)行核實(shí)和檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保改造工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。制定合理的拆遷工作計(jì)劃，提前通知乙方具體的拆遷時(shí)間及相關(guān)事宜，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷而涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)獲得因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方通知的時(shí)間和要求騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過(guò)程中，自行負(fù)責(zé)處理好與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌募m紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保管好房屋內(nèi)的物品，因乙方自身原因造成物品丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告文號(hào)]的評(píng)估結(jié)果確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元；附屬物補(bǔ)償經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核算，共計(jì)人民幣[X]元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體位置，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃和實(shí)際情況，由甲方在交房時(shí)予以明確。2.支付方式貨幣補(bǔ)償款支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時(shí)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、臨時(shí)安置及搬遷事宜1.臨時(shí)安置乙方自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.搬遷乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后的[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋交付給甲方。乙方搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用由甲方按照本協(xié)議約定支付。乙方應(yīng)保留好搬遷費(fèi)用的相關(guān)憑證，以備甲方核查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計(jì)劃和要求實(shí)施拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)交付的，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于另行租房的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的預(yù)付款項(xiàng)，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，騙取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)雙倍返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中阻礙甲方正常施工或?qū)嵤┢渌蓴_行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜