聯(lián)合拍地協(xié)議書

聯(lián)合拍地協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意共同參與土地競拍事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下聯(lián)合拍地協(xié)議：一、合作事項概述甲乙雙方擬聯(lián)合參與位于[土地具體位置]，編號為[土地編號]的國有建設用地使用權競拍活動（以下簡稱"該地塊"）。該地塊面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，規(guī)劃容積率為[X]，出讓年限為[X]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解聯(lián)合拍地項目的進展情況，包括但不限于競拍文件的獲取、準備工作的推進等信息。對聯(lián)合拍地過程中的重大事項享有知情權，并有權發(fā)表意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定及時提供參與拍地所需的資金、資料及相關協(xié)助。積極配合乙方進行拍地前的各項準備工作，包括但不限于文件準備、資質(zhì)審核等。嚴格遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自泄露聯(lián)合拍地的相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括資金投入、協(xié)助工作等。在聯(lián)合拍地過程中，對涉及自身利益的事項享有決策權，但應確保不損害甲方利益。2.義務負責牽頭組織聯(lián)合拍地的各項工作，包括但不限于競拍文件的編制、提交等。對甲方提供的資金、資料等進行妥善管理和使用，確保用于聯(lián)合拍地項目。及時向甲方通報聯(lián)合拍地的進展情況，不得隱瞞重要信息。三、資金投入及分擔1.雙方同意，參與本次聯(lián)合拍地所需的資金由甲乙雙方共同承擔。預計總資金需求為人民幣[X]元，其中甲方投入人民幣[X]元，占總資金的[X]%；乙方投入人民幣[X]元，占總資金的[X]%。2.資金投入方式及時間安排如下：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應承擔的資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應在甲方資金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，完成其資金的支付。3.若因聯(lián)合拍地需要增加資金投入，雙方應按照本協(xié)議約定的比例另行協(xié)商解決。四、競拍流程及分工1.競拍文件準備乙方負責組織相關專業(yè)人員編制競拍文件，確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)及出讓方要求。甲方應積極配合乙方提供所需的資料和信息，協(xié)助完成競拍文件的編制工作。2.報名及資格審查由乙方負責按照出讓方規(guī)定的時間和要求辦理報名手續(xù)，并確保雙方提供的報名資料真實、有效。雙方共同應對資格審查過程中出現(xiàn)的問題，及時補充或修正相關資料。3.競拍決策在競拍過程中，對于競拍價格、競拍條件等重大決策事項，雙方應共同協(xié)商決定。若雙方無法達成一致意見，應以對聯(lián)合拍地項目整體利益最有利的原則進行決策。4.競拍實施乙方負責具體組織競拍現(xiàn)場的操作事宜，包括但不限于報價、舉牌等。甲方應在競拍現(xiàn)場給予必要的協(xié)助和支持，確保競拍活動順利進行。五、土地權益分配1.若聯(lián)合競拍成功，雙方同意按照各自投入資金的比例分配該地塊的權益。即甲方享有該地塊權益的[X]%，乙方享有該地塊權益的[X]%。2.土地權益分配具體包括但不限于土地使用權、地上建筑物所有權、項目開發(fā)權等。雙方應按照分配比例共同辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。3.在項目開發(fā)過程中，如需對土地權益進行調(diào)整或變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可實施。六、項目開發(fā)與管理1.項目開發(fā)計劃競拍成功后，雙方應共同制定該地塊的項目開發(fā)計劃，明確項目建設周期、開發(fā)進度、銷售計劃等。項目開發(fā)計劃應符合相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并報雙方備案。2.項目管理分工甲方負責項目開發(fā)過程中的資金管理、財務監(jiān)督等工作。乙方負責項目開發(fā)過程中的工程建設管理、市場營銷等工作。雙方應相互配合，共同推進項目開發(fā)工作，確保項目順利進行。3.收益分配項目開發(fā)產(chǎn)生的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等，雙方應按照土地權益分配比例進行分配。收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，由雙方共同核算并進行分配。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若甲方未按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定組織聯(lián)合拍地工作或擅自泄露相關信息，導致聯(lián)合拍地失敗或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應負責辦理相關解除手續(xù)，并承擔由此給對方造成的一切損失。八、保密條款1.雙方應對在聯(lián)合拍地過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)合拍地項目結(jié)束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字